填写贷款信息（系统默认为最新利率） 贷款类别 商业贷款 公积金 组合型 计算方式 根据面积、单价计算 单价： 元/平米 面积： 平方米 按揭成数： 9成 8成 7成 6成 5成 4成 3成 2成 根据贷款总额计算 　贷款总额：元 按揭年数 1年（12期） 2年（24期） 3年（36期） 4年（48期） 5年（60期） 6年（72期） 7年（84期） 8年（96期） 9年（108期） 10年（120期） 11年（132期） 12年（144期） 13年（156期） 14年（168期） 15年（180期） 16年（192期） 17年（204期） 18年（216期） 19年（228期） 20年（240期） 25年（300期） 30年（360期） 利　　率 08年12月23日第二套房(1.1倍) 08年12月23日利率基准 08年12月23日利率上限(1.1倍) 08年12月23日利率下限(85折) 08年12月23日利率下限(7折) 08年11月27日第二套房 08年11月27日利率基准 08年11月27日利率上限 08年11月27日利率下限 计算结果 房款总额 贷款总额 还款总额 支付利息款 首期付款 贷款月数 月均还款 等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 商业贷款利率历次调整表  年限 1-5 5-30  08.12.23后基准 5.76% 5.94%  08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%  2008.12.23后7折 4.03% 4.16%  2008.12.23后85折 4.90% 5.05%  08.11.27后基准 5.94% 6.12%  08.11.27后上限 6.53% 6.73%  08.11.27后下限 4.16% 4.28%  08.10.30后基准 7.02% 7.20%  08.10.30后上限 7.72% 7.92%  08.10.30后下限 4.91% 5.04%  08.10.27后基准 7.29% 7.47%  08.10.27后上限 8.02% 8.22%  08.10.27后下限 5.10% 5.23%  08.10.09后基准 7.29% 7.47%  08.10.09后上限 8.02% 8.22%  08.10.09后下限 6.20% 6.35%  08.09.16后基准 7.56% 7.74%  08.09.16后上限 8.32% 8.51%  08.09.16后下限 6.426% 6.579%

填写贷款信息（系统默认为最新利率） 贷款类别 商业贷款 公积金 组合型 计算方式 根据面积、单价计算 单价： 元/平米 面积： 平方米 按揭成数： 9成 8成 7成 6成 5成 4成 3成 2成 根据贷款总额计算 　贷款总额： 元 按揭年数 1年（12期） 2年（24期） 3年（36期） 4年（48期） 5年（60期） 6年（72期） 7年（84期） 8年（96期） 9年（108期） 10年（120期） 11年（132期） 12年（144期） 13年（156期） 14年（168期） 15年（180期） 16年（192期） 17年（204期） 18年（216期） 19年（228期） 20年（240期） 25年（300期） 30年（360期） 利　　率 08年12月23日第二套房(1.1倍) 08年12月23日利率基准 08年12月23日利率上限(1.1倍) 08年12月23日利率下限(85折) 08年12月23日利率下限(7折) 08年11月27日第二套房 08年11月27日利率基准 08年11月27日利率上限 08年11月27日利率下限 计算结果 房款总额 贷款总额 还款总额 支付利息款 首期付款 贷款月数 月还金额 等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 商业贷款利率历次调整表  年限 1-5 5-30  08.12.23后基准 5.76% 5.94%  08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%  2008.12.23后7折 4.03% 4.16%  2008.12.23后85折 4.90% 5.05%  08.11.27后基准 5.94% 6.12%  08.11.27后上限 6.53% 6.73%  08.11.27后下限 4.16% 4.28%  08.10.30后基准 7.02% 7.20%  08.10.30后上限 7.72% 7.92%  08.10.30后下限 4.91% 5.04%  08.10.27后基准 7.29% 7.47%  08.10.27后上限 8.02% 8.22%  08.10.27后下限 5.10% 5.23%  08.10.09后基准 7.29% 7.47%  08.10.09后上限 8.02% 8.22%  08.10.09后下限 6.20% 6.35%  08.09.16后基准 7.56% 7.74%  08.09.16后上限 8.32% 8.51%  08.09.16后下限 6.426% 6.579%

填写提前还款信息（系统默认为最新利率） 贷款总额 万元 原贷款期限 2年(24期) 3年(36期) 4年(48期) 5年(60期) 6年(72期) 7年(84期) 8年(96期) 9年(108期) 10年(120期) 11年(132期) 12年(144期) 13年(156期) 14年(168期) 15年(180期) 20年(240期) 25年(300期) 30年(360期) 利　　率 08年12月23日第二套房(1.1倍) 08年12月23日利率基准 08年12月23日利率上限(1.1倍) 08年12月23日利率下限(85折) 08年12月23日利率下限(7折) 08年11月27日第二套房 08年11月27日利率基准 08年11月27日利率上限 08年11月27日利率下限 第一次还款时间 199719981999200020012002200320042005 2006 2007 年 123456789101112 月 预计提前还款期 199719981999200020012002200320042005 2006 2007 年 123456789101112 月 贷款类型 公积金贷款　　 商业性贷款 提前还款方式 一次提前还清 部分提前还款　 万元（不含当月应还款额） 处理方式 缩短还款年限，月还款额基本不变　 减少月还款额，还款期不变 　 计算结果 原月还款额 元 原最后还款期 已还款总额 元 已还利息额 元 该月一次还款额 元 下月起月还款额 元 节省利息支出 元 新的最后还款期 计算结果提示 商业贷款利率历次调整表  年限 1-5 5-30  08.12.23后基准 5.76% 5.94%  08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%  2008.12.23后7折 4.03% 4.16%  2008.12.23后85折 4.90% 5.05%  08.11.27后基准 5.94% 6.12%  08.11.27后上限 6.53% 6.73%  08.11.27后下限 4.16% 4.28%  08.10.30后基准 7.02% 7.20%  08.10.30后上限 7.72% 7.92%  08.10.30后下限 4.91% 5.04%  08.10.27后基准 7.29% 7.47%  08.10.27后上限 8.02% 8.22%  08.10.27后下限 5.10% 5.23%  08.10.09后基准 7.29% 7.47%  08.10.09后上限 8.02% 8.22%  08.10.09后下限 6.20% 6.35%  08.09.16后基准 7.56% 7.74%  08.09.16后上限 8.32% 8.51%  08.09.16后下限 6.426% 6.579%

计算您申请公积金贷款的最高限额 住房公积金个人月缴存额 元 缴存比例 % 配偶公积金个人月缴存额 元 缴存比例 % 房屋评估价值或实际购房款 元 房屋性质 政策性住房 其它 贷款申请年限 年（注：贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年） 个人信用等级 AAA级 AA级 其它 您可以申请的最高贷款额度是： 万元 您所需要的贷款额度 万元（注：不能高于上述额度） 请选择还款方式 等额均还 等额本金 自由还款 　　　　（2007年7月1日起，北京住房公积金贷款最高额度调整为60万元） 计算您的月还款额（系统默认为最新利率） 等额均还方式计算结果 等额本金方式计算结果 自由还款方式计算结果 月均还款 元 本息合计 元 首月还款 元 本息合计 元 最低还款额 元 最后期本金 元 最后期利息 元 总偿还利息 元 注：公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁岁年龄增加贷款额和年限减少年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额 公积金贷款利率  年限 1-5年 5-30年  2008.12.23后 3.33% 3.87%  2008.11.27后 3.51% 4.05%  2008.10.27后 4.05% 4.59%  2008.10.09后 4.32% 4.86%  2008.9.16后 4.59% 5.13%  2007.9.15后 4.77% 5.22%  2007.8.22后 4.59% 5.04%  2007.7.21后 4.50% 4.95%  2007.5.19后 4.41% 4.86%  2007.3.18后 4.32% 4.77%  2006.5.8后 4.14% 4.59%